Москва
+7 (495) 215-55-70

Строительно-стоимостная экспертиза

Независимая строительная экспертиза

Негосударственной строительной экспертизой называется перечень экспертно-проверочных действий, направленных на обеспечение точного соблюдения сметной стоимости строительства, а также определенных в проекте объемов, сроков и качества выполняемых работ и используемых стройматериалов.

Цели независимой строительно-технической экспертизы:

  • выполнение проекта без превышения определенной в смете стоимости строительства
  • применение только тех материалов, которые были указаны в проекте строительства
  • выполнение строительных работ в указанные сроки и в заданном объеме
  • обеспечение необходимого качества строительства.

Какие проблемы решаются при обращении к специалистам «Апрайс консалтинг»:

  • предотвращается срыв сроков проведения необходимых работ, в результате чего не снижается ценность объекта
  • исключается несоблюдение проектных и нормативных требований и технологий, в результате чего сводятся к минимуму риски появления трещин, деформации, неравномерной осадки или обрушения здания
  • предотвращается использование подрядчиками дешевых стройматериалов, не предусмотренных в проекте и при расчете стоимости строительства, что позволяет исключить нарушение прочностных характеристик строительных конструкций, а также ухудшение экологической ситуации на объекте или рядом с ним
  • исключается некорректное ведение исполнительных технических документов, из-за чего может быть затруднен поиск нарушений технологий при строительстве, и создаются трудности для представителей технических служб при дальнейшей эксплуатации здания, а также предотвращаются сознательные отступления подрядчиком от проекта и СНиП
  • предотвращается необоснованный рост затрат на реализацию проекта из-за неправильного составления подрядчиками сметы. На сегодня, как правило, сумма в смете подрядчика выше реальной стоимости работ на 50-100%.

При проведении специалистами «Апрайс консалтинг» каждой строительной экспертизы зданий выявляется до 50 ошибок, которые были допущены при выполнении строительства или ремонта. Наиболее распространенными среди них являются:

  • трещины в стенах
  • недостаточная толщина шумо- и теплоизоляции
  • некачественная укладка гидроизоляции
  • неукрепленные перекрытия
  • появление ржавчины и грибка на стенах и так далее.

Причин появления выявляемых в процессе экспертизы строительных работ недостатков может быть очень много. К примеру, руководящий процессом прораб может в личных интересах сэкономить путем приобретения некачественных материалов, что может привести не только к необходимости повторного ремонта. Среди более серьезных последствий можно отметить вред для здоровья членов семьи из-за того, что дешевые контрафактные материалы выделяют вредные химические вещества.

Другой часто выявляемой при экспертизе строительных сооружений причиной плохого качества строительства является непрофессионализм строителей. Зачастую для работы на стройке привлекают так называемых «гастарбайтеров», у которых нет ни малейшего представления о строительных технологиях, СНиПах или ГОСТах. За их работой требуется постоянный технический надзор, ведь заказчики строительства редко когда обладают необходимой квалификацией для выявления ошибок строителей. Они видят в результате ровно наклеенные обои и красивые светильники, после чего с радостью платят за выполненную работу.

Строительно-техническая экспертиза оценивает не только то, как уложена плитка или установлены выключатели. В ходе строительной экспертизы профессионально проводится диагностическое обследование здания, что позволяет выявить любые виды строительного брака и отклонений от прописанных в проекте решений. В доме все должно соответствовать проектным положениям, потому что иначе, к примеру, в проем не войдет купленная вами дорогая итальянская дверь, а мебель не встанет так, как нужно из-за неправильно выполненных углов. Если других проблем не проявится, то жить в таком доме можно, хотя его дизайн совсем не будет соответствовать задуманному вами ранее. При проведении строительной экспертизы специалистами «Апрайс консалтинг», в том числе, и эти проблемы будут успешно разрешены в пользу заказчика.

Для чего требуется строительная экспертиза дома, и почему без нее жилище могут ожидать серьезные неприятности? Здесь можно привести пример с реконструкцией в жилой квартире в панельной многоэтажке балкона. У него в нарушение проекта стяжка, армированная металлической сеткой, была сделана выше установленной высоты. Это привело к обрушению балкона и гибели хозяйки квартиры. Виной всему здесь нарушения, допущенные подрядной организацией, а также прием выполненных работ самой хозяйкой вместо специалистов технического надзора.

Отметим, что приведенные выше примеры являются только единичными случаями в большом объеме подобных ситуаций, с которыми сталкиваются наши специалисты при выполнении строительной экспертизы зданий и сооружений.

Услуги компании «Апрайс консалтинг» доступны для заказчиков, проживающих в любом российском городе. Проведение строительно-технической экспертизы не является роскошью и лишней тратой денег. Это то, что гарантирует вам и вашим близким безопасность. Только подготовленные специалисты, располагающие специальным оборудованием смогут обнаружить все погрешности и ошибки, которые могут в будущем спровоцировать трагедию.