Москва
+7 (495) 215-55-70

Составление строительных смет

Составление смет на любые виды строительно-монтажных работ от 5000 ⃏
Расчет физических объемов на основе проектной документации от 10000 ⃏
Составление сметы расходов на любые виды проектирования и изыскательских работ от 10000 ⃏
Выезд эксперта на объект заказчика для измерения объемов (не менее 3-4 часов) от 10000 ⃏
Выезд курьера (по необходимости) от 300 ⃏

Минимальный заказ 5 000 ⃏

Размер стоимости оказываемых услуг на предварительном этапе зависит от объема планируемых работ, который определяется в ходе общения с клиентом.

При частом обращении за составлением сметной документации и рекомендации нас другим заказчикам вы будете на все дальнейшие заказы получать скидку от 3-7%.

Причины того, почему нужно обращаться за составлением проектно-сметной документации именно к нам:

  • низкие цены на услуги, стоимость составления сметы не превышает 2-3% от расходов на предполагаемые работы, в то время как у других компаний этот показатель в 2,5-3 раза выше
  • индивидуальный подход и учет при работе всех ваших пожеланий
  • профессионализм всех специалистов, занимающихся составлением смет в строительстве, не оставляющий сомнений в качестве полученного результата
  • комплексный порядок составления сметы, включающий в себя:
    • визит на объект клиента и замер объемов запланированных строительно-монтажных работ, составление при необходимости на основе этого дефектной ведомости работ, а также ведомости объема работ
    • составление по ней сметы на строительные работы, при необходимости оптимизация ее стоимости в соответствии с пожеланиями клиента
    • при необходимости защита сметы
    • подготовка форм КС-2, КС-3 (соответственно, акт о приемке выполненных работ и справка о стоимости выполненных работ и затрат).
  • при обращении к нам вы привлекаете к работе команду профессионалов, которые заинтересованы в выполнении их на высочайшем уровне и в кратчайшие сроки. Наши клиенты всегда остаются довольны качеством предоставляемых услуг, уровнем сервиса, экономией времени и денег.

Составляемая на разных стадиях строительства сметная документация делится на две группы.

В первую входят документы, которые составляются для оценки сметной стоимости строительства, то есть суммы денежных средств, которые необходимы для проведения строительных работ (ремонта, реконструкции) объекта в соответствии с проектом. Сметная стоимость является основой для:

  • оценки размера капитальных вложений
  • финансирования строительного процесса
  • формирования договорных цен на строительные материалы
  • расчетов за выполненные подрядчиками работы (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и другие)
  • оплаты расходов по покупке оборудования и его доставке на стройплощадку
  • возмещения прочих расходов за счет средств, заложенных в сводный сметный расчет.

Основные документы из первой группы:

  • локальные сметы и сметные расчеты
  • объектные сметы и сметные расчеты
  • сметные расчеты по отдельным видам работ
  • сводные сметные расчеты стоимости строительных работ
  • сводки затрат.

Локальные сметы — первичные документы в рамках составления сметы на ремонт или стройку. Их составляют по отдельным видам работ или затрат в отношении зданий и сооружений, или по общеплощадочным работам на основе тех объемов, которые определены при создании рабочей документации (РД) и чертежей.

Локальные сметные расчеты готовятся в тех случаях, когда объем работ и величина затрат не определены до конца и подлежат уточнению на основе рабочей документации. Кроме этого составление локального сметного расчета необходимо в случае, когда объем работ, характер и методики их выполнения нельзя с достаточной точностью определить в процессе проектирования и необходимо уточнять в ходе строительных работ.

Объектные сметы включают в себя сведения из локальных смет. Они являются теми сметными документами, которые используются в качестве основы для формирования договорных цен на объекты.

Объектные сметные расчеты составляются путем объединения информации, которую содержат локальные сметные расчеты и локальные сметы. Для их уточнения используется, как правило, рабочая документация.

Сметные расчеты по отдельным видам затрат составляют, когда нужно оценить в целом по строительству сумму (лимит) средств, которые необходимы для возмещения не учтенных сметными нормативами затрат. К примеру, сюда могут относиться:

  • компенсации за изъятые под застройку земли
  • расходы, связанные с использованием установленных решением правительства доплат и льгот.

Отдельно нужно сказать о таком важном виде сметной документации, входящем в эту группу, как сметы на проектно-изыскательские работы. Их составляют для определения размера средств, которые требуются на проведение всех стадий проектных работ, а также нужного объема изыскательских работ, в том числе:

  • инженерно-геологических работ
  • инженерно-геодезических работ
  • обмерных работ
  • обследований зданий и сооружений и прочих видов изысканий.

Сводные сметные расчеты цены возведения зданий, сооружений и предприятий (а также их очередей) составляются на основании сметных расчетов по отдельным видам затрат, объектных смет и объектных сметных расчетов. При составлении сводного сметного расчета вычисляется полная сметная стоимость строительных работ. Таким образом, именно этот документ используется как основа для оценки величины капитальных вложений, финансирования строительных работ, составления договорных расценок на строительную продукцию, расчетов с подрядчиками за проведенные работы, оплаты приобретения и доставки оборудования и возмещения прочих затрат.

Сводка затрат является сметным документом, которым определяется стоимость строительства здания, сооружения, предприятия или его очереди в том случае, если вместе с объектами производственного назначения осуществляется составление проектных смет на объекты, имеющие жилищно-гражданское или иное назначение.

Во вторую группу входят документы, которые составляются для расчетов за проведенные работы. Сюда относятся уже упоминавшиеся выше формы КС-2 и КС-3.

Форма КС-2 (акт приемки работ) является документом, с помощью которого оформляется сдача-приемка ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ. Акт выполненных работ КС-2 относится к первичной учетной документации и имеет унифицированную форму, утвержденную Госкомстатом России.

Составляется акт КС-2 на основе сведений из Журнала учета выполненных работ (форма КС-6а). Подписание акта осуществляется уполномоченными представителями исполнителя работ и заказчика (генподрядчика), обладающих правом подписи.

Акт о приемке выполненных работ в соответствии с методами составления смет служит основой для заполнения справки по форме КС-3.

Форма КС-3 (справка о стоимости выполненных работ и затрат) необходима для осуществления расчетов за проведенные работы с заказчиком. Справка составляется по выполненным в отчетном периоде строительным и монтажным работам, работам по капремонту зданий и сооружений, другим подрядным работам. Субподрядчик предоставляет ее генподрядчику, а генподрядчик передает заказчику (застройщику).

Нужно также упомянуть, что:

  • приведенная выше и разделенная на две категории сметная документация должна составляться в установленном порядке в соответствии с правилами составления смет независимо от того, каким способом осуществляется строительство — подрядным или хозяйственным
  • при составлении проектов и проведении строительно-монтажных работ на объектах, которые финансируются федеральным или муниципальным бюджетом или при их частичном участии, полученная в результате составление сметы на ремонтные работы или строительство сметная документация обязательно проходит государственную экспертизу.