Москва
+7 (495) 215-55-70

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений — Это операция, которая позволяет своевременно выявить критическое состояние конструкции, определить степень его разрушения, провести контроль качества строительства.

СНиП предусматривает периоды оценки текущего состояния сооружений. Эти исследования должны проводить специализированные предприятия. Заказчик разрабатывает задание на обследование зданий, их конструкций вместе с непосредственным исполнителем.

Целью испытаний и обследований зданий зависят от задачи исследования. Вот несколько примеров:

  • Оценка износа зданий и их конструкций (бывает плановой, внеочередной или послеаварийной);
  • Здание нуждается в капитальном ремонте и/или перепланировке;
  • Необходимо возобновить строительства незавершенного объекта или разработать пакет документов для узаконивания «самостроя»;
  • Необходимо определение причин, по которым произошла деформация элементов конструкций зданий и сооружений;
  • Необходима независимая строительная экспертиза.

После завершения комплексного обследования объекта специалисты подготавливают экспертное заключение. Методика обследования сооружения заключается в комплексной оценке таких элементов, как:

  • Фундамент;
  • Стены;
  • Балки;
  • Межэтажные перекрытия;
  • Колонны;
  • Оконные и дверные блоки;
  • Несущие конструкции.

Стоимость данных услуг определяется в зависимости от площади объекта обследования и может варьироваться в зависимости от его особенностей и нестандартных ситуаций. Также стоимость повышается при необходимости обмеров либо вскрытия конструкций.

После визуального изучения объекта, подготовки необходимой документации и непосредственного проведения работ составляется акт обследования и делается официальное заключение. Также можно сразу заказать и расчет теплопотерь здания.

Первый этап включает в себя подготовку проектно-технической документации. При этом специалисту предоставляют всю информацию по исследуемому объекту. Далее на основании техзадания определяют порядок работ. Затем находятся и описываются все изъяны и дефекты.

Помимо этого производятся:

  • Замеры параметров среды, в которой находится здание;
  • Изучение геометрии здания и его элементов;
  • Определение свойств обнаруженных изъянов и повреждений с помощью технических средств;
  • Изучение реальной эксплуатационной нагрузки на исследуемое здание. При этом учитываются изменение грунтового основания;
  • Определение конструктивных решений сооружения в целом и его деталей по отдельности;
  • Проверка прочности материалов основных несущих конструкций, расчет несущих блоков, принимающих на себя основные нагрузки, определяется реальная несущая способность здания;
  • Испытания взятых образцов материалов в специальных лабораториях.

После завершения работ, связанных с обследованием, специалисты составляют официальное тех. заключение, с детальными рекомендациями по эксплуатационным возможностям здания и со списком рекомендуемых мероприятий по усилению конструкций, устранению дефектов, найденных во время работ и причин, из-за которых они появились.